家づくりコンサルタントとはabout
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家づくりコンサルってそもそもどんなもの？Consulting
家づくりコンサルタント（建築コンサルタント）とは、
これからマイホームの購入や新築を考えている方にとって、頼りになる100%顧客側に立つ強い味方です。
お客様が抱える問題等や、一般の方では見過ごしてしまう問題を解決するため、
また進行過程で起こると予想されるトラブルを未然に防止します。
また、お客様に専門的な知識やスキルを提供し、
満足される住宅の取得へ向けてアドバイスや手法を提供するプロフェッショナルです。
新しく家を建てる人や、建て替え・リフォーム・リノベーションを考えている人に、
独自の総合的なサポートを提供させていただきます。
例えば、住宅の性能（断熱性や気密性）のご提案、設計や間取りのご提案、補助金や奨励金獲得のご提案、
予算やスケジュールの管理、建築過程でのトラブルの未然回避、全館空調システムや高酸素ルームのご提案など、
さまざまな面で顧客の利益を追求したサポートを行います。
近年は建築資材や材料・設備機器などが高騰している影響で、使用する材料や工法を大幅なコストダウンをした仕様に変更している
ハウスメーカーさんや工務店さんが多く見られます。
一般の方がコストダウンした建物かどうかを見抜く事は非常に難しく、専門家でないとわからないところが多々あります。
北陸地方におきましても、今後大きな地震が発生する可能性が高くなっています。
大きな地震が発生した場合、コストダウンした住宅は損傷度合いも大きくなりますので、
修復に多大な費用が必要になる可能性があります。
このような事にならないようにする為には、専門家のアドバイスが不可欠になってまいります。
また、お客様のご要望や好みに合った素材を使用する（自然素材など）ことや、
装飾の選択についてもアドバイスさせていただきます。
お客様のご要望や予算に合わせて最適なサポートをすることで、家づくりにおける不安点やストレスを解消し、
高性能な地震に強い家を適正価格での取得をサポートする役割を果たします。
どんなサポートをしてくれるの？Support
一般の方々はご存じない事ですが、住宅購入時のトラブルは全国的にも多発しております。
各県の弁護士会もこの問題を重要視しており、専用の窓口を設けるほどです。
なかなか耳に聞こえてきませんが、住宅購入時のトラブルは昔から数多く発生しており、
多くの場合お客様が泣き寝入りをされているのが現状です。
トラブルの一例ですが、
１）契約金額以上に大幅な追加金額を請求された。
２） 図面では十分な広さだと言われたが、現場を見て唖然とする狭さだった。
３） モデルルームと同じ仕様だと思っていたが実際は別物だった。
このようなトラブルが多く発生しており、近年ではその規模が大きくなる傾向にあります。
そこで、このような問題を発生させずに、安心・安全・確実に新築住宅の購入や、建て替え・リフォーム・リノベーションをしていただく為に弊社はお手伝いをさせていただきます。
不動産業者が出す土地の資料だけでは、情報が不足していて購入の判断には至りません。
情報収集から始まり、事前に物件の確認まで行い希望に合った土地を選定します。
土地単体の金額ではなく、住宅の着工が可能になるまでの金額を算出し、購入の是非をアドバイスさせていただきます。
土地の購入は、一生涯を過ごす場所として適した場所かどうか、冷静な目で見る必要があります。
お客様の建築会社の選定基準は、どうしても目に見える所ばかりになってしまい、重要な要素である建物の構造や工法・材料や材質について見落とししています。
建物の構造・工法に関してお客様のわからない大切なポイント、特に地震に対する強度及び耐久性、地盤改良工事の工法などについて的確なアドバイスをさせていただきます。
特に近年物価上昇のあおりを受け、構造材などの建築材料を大幅にコストダウンさせる事が当たり前になりつつあります。
そのような住宅を購入してしまいますと、後々の修繕に大きなお金が必要になります。
また住宅性能に関係する断熱性能や最新の換気システム・太陽光発電の設置など、最新の情報をもとに総合的なアドバイスをさせていただきます。
住宅ローンはどこの金融機関でもありますが、2つとして同じ住宅ローン商品はありません。
選ぶ商品により総返済額が大きく変わりますので、当初の金利の低さだけで安易に決めてはいけません。
各金融機関の住宅ローン商品の特徴を説明しながら、お客様の状況に合わせて最適な住宅ローンのアドバイスをさせていただきます。
住宅ローン控除を受けるには住宅の性能も関係してきますので、抜け目なく情報をご提供させていただきます。
住宅を購入する上で一番大切な事です。
あくまでもライフプランに添った、無理のない住宅ローンの返済計画をアドバイスさせていただきます。
もしも配偶者の収入が途絶えたとしても、住宅ローンの返済は待ってくれません。
最初から想定されるリスクを考えた上での住宅ローンの返済計画が必要となります。
住宅ローンを借りる場合、火災保険の加入は必須です。
火災保険も保険会社・内容・加入期間により保険料もさまざまです。
北陸地方におきましても今後大きな地震が発生する可能性がありますので、
地震保険も重要になっております。
地震保険も含めお客様の状況に合わせた火災保険の考え方や加入方法をアドバイスさせていただきます。
生命保険は人生で2番目に高い買い物と言われます。
この生命保険を最適に加入する事で購入予算や住宅ローンの返済計画も大きく変わってきます。
お客様にとって最適な生命保険の考え方や加入方法をアドバイスさせていただきます。
これらの事を総合的に判断して、お客様にとって最適な住宅購入計画をお客様と一緒に考え、総合的なアドバイスをさせていただきます。
安全・安心・確実に夢のマイホームを実現させるため、計画段階からご新居に入居されるまで、独自の総合的なサービスをご提供させていただきます。
家づくりを相談するメリットってあるの？merit
総予算からスタートするので資金面での安心感が得られます。
通常の進め方ですと引き渡しを受ける時には、契約時の金額からかなりの追加資金が必要になってしまいます。
弊社独自の進め方ですと、予算がオーバーすることはありません！
弊社のお客様の建物の材料・材質はコストダウンを行っておりません。
地震の影響を直接受ける地盤改良工事におきましても、
調査データを基に最良の方法をアドバイスさせていただきます。
住宅は高ければ安心と言うわけではありません。
質の良い、地震に強い住宅を適正価格で購入していただけるように、
最善の努力をさせていただきます。
マイホーム取得に関する重要な情報やポイントが理解できます。
地盤改良工事の次に大切な事は「耐震構造」と「柱の数」になります。
構造や柱まで、コストダウンできない方法での施工をアドバイスさせていただきます。
ハウスメーカーさんや工務店さんがローンシュミレーションをする場合、一般的には当初の金利が一番低い銀行さんの住宅ローンを用います。
住宅ローン商品はたくさんありますが、 2つとして同じ商品はありません。
多くの金融機関に足を運ぶことなく、 様々な住宅ローンの違いや仕組みが理解でき、比較検討できます。
住宅ローンのシミュレーションのみで終わることなく、お客様にとって優位な返済計画をご提案いたします。
また、住宅はどうしても30 年～35 年でリフォーム（修繕工事）が必要になります。
その時のために、どのようにして工事費を捻出するのかまでアドバイスさせていただきます。
家づくりに関する諸経費、税金などの情報を得ることができます。
また国・県・市における住宅取得に関する補助金も抜け目なく手にしていただけます。
計画段階から新居にご入居されるまで、心配な事や不安な事は全て専属のコンサルタントが解決させていただきます。
心配な事や不安な事は全て私たちにお任せいただき、お客様（施主様）は希望に満ちたマイホーム購入計画を楽しんで進めて下さい。