住宅ローンの選び方にご注意!!2025.02.09 ブログ

皆様 住宅ローンは、どのように選ばれてますか？

まさか建築会社さんが勧める住宅ローンを選んでいませんか？

建築会社さんが勧める住宅ローンは、その地域で当初金利が一番低い銀行の住宅ローンを

勧めているに過ぎません。

理由は明確です。

例えば　建築費 3000万円　元利均等払い　35年間ローンとした場合で計算すると

A）当初金利　0.35% （３年間）　当初返済額　￥75,903－

B）当初金利　0.6% （３年間）　当初返済額　￥79,208－　となります。

これだけの説明で、どちらの銀行をえらびますか？と聞かれると、当然　A銀行を

皆さん選ばれると思いますし、現にそちらを選んでおられます。


このケースでお話しますと、「当初金利」という言葉に気を付けなければなりません！

確かに最初の３年間は0.35% で始まるでしょう。

それ以降（４年目）からが問題なのです。

２年あるいは３年間は、当初の金利で約束されていますが、次の更新時の金利は何も

約束されていないので、更新時に金利が大幅に上がる事はよくある話しです!!

結果的には　B銀行の方が月々の返済額が少なくなり、総返済額も少なかった・・・

このような話はよくある話です！

どこの建築会社に行っても、その地域で「当初金利が一番低い住宅ローン」を勧められます。

なぜ、このような勧め方をするのか？
　

それは、多くの方が住宅ローンの仕組みを知らず、建築会社の「資金計画書」に書かれた

月々の返済額を鵜呑みにして、建物の契約をするかどうかを決めておられるからです！

今は、土地の価格も上がり、建物の価格もかなり上がっているので、住宅ローンの

金額も大きくなりがちです。


住宅の購入に関してはわからない事が沢山あるので、多くの方は建築会社の営業マンを

頼ってしまいます。

頼る人を間違えてますよ！！！　　


住宅の購入は大きなお金を使います。　大切なお金です。

大きなお金を使うときは、きちんとプロに相談しましょう！


ご不安な事などあれば、遠慮なくお電話下さい。

「住宅ローンの総返済額」は簡単に子供さんの教育費ぐらいの差がつきますよ！